Devir Sözleşmesi Örnek: 2026 Güncel Rehber ve Şablon

Aşağıda, 2026 yılına uygun, hemen doldurup kullanabileceğiniz bir devir sözleşmesi örnek metni, tüm maddeleriyle açıklanmış bir çalışma örneği ve işlemi hatasız yürütebilmeniz için gerekli bilgiler yer almaktadır. Taşınır, taşınmaz, alacak veya şirket hissesi devri gibi pek çok durumda işinize yarayacak bu belge, taraflar arasındaki anlaşmayı yazılı hale getirerek ileride doğabilecek uyuşmazlıkları önler.

Devir Sözleşmesi Nedir?

Devir sözleşmesi, bir malın, hakkın ya da alacağın mevcut sahibinden (devreden) başka bir kişiye (devralan) geçmesini konu alan yazılı bir hukukî belgedir. Türk Borçlar Kanunu’nda (TBK) alacağın devri özel olarak düzenlenmiş olsa da kavram taşınır satışı, miras payı devri ve sözleşmesel konumun devri gibi birçok alanda uygulama bulur. Yargıtay kararlarında, tarafların iradesini yansıtan ve devir amacı güden her türlü yazılı belge bu kapsamda değerlendirilir.

Bu Belgenin Kullanıldığı Başlıca Haller

Yazılı bir devir anlaşmasına en sık aşağıdaki senaryolarda başvurulur:

• Şirket hisse devri: Limited veya anonim şirket ortaklık paylarının el değiştirmesinde, pay defterine işlenmeden önce taraflar arasında detaylı bir metin oluşturulması, özellikle ödeme planını ve devir şartlarını netleştirir.
• Araç satışı: Noter satış sözleşmesi mülkiyeti resmî sicile taşırken, ek olarak imzalanan bu belge taksitli ödeme, teslim tarihi ve ayıp sorumluluğu gibi özel hukuk hükümlerini düzenler. Sık yapılan hata: Yalnızca noter satışının tüm hususları kapsadığını sanmak; oysa noter belgesi standart şablondur ve şahsî şartları içermez.
• Alacak devri (temlik): TBK m. 183 vd. uyarınca yazılı şekil zorunludur. Bu belge, alacağın kime ve hangi şartlarla geçtiğini kayıt altına alır.
• Miras payı devri: Mirasçılar arasında veya üçüncü kişiye pay satışında, terekeye ait hak ve borçların akıbetini yazılı olarak saptar.
• Sözleşme devri: Bir sözleşmenin tarafı olma sıfatının tümüyle başkasına aktarılmasında kullanılır.

Karar kuralı: Eğer devir işlemi birden fazla aşamalı ödeme, ileri tarihli teslim veya özel ayıp taahhütleri içeriyorsa mutlaka ayrı bir yazılı belge düzenleyin.

Sözleşmenin Zorunlu ve Önerilen İçeriği

İşlevsel bir belgede aşağıdaki hususların açıkça düzenlenmesi gerekir. Eksik kalan noktalarda TBK’nın genel hükümleri devreye girer; bu da tarafların beklemediği sonuçlara yol açabilir.

Temel Taraflar ve Kimlik Bilgileri

• Devreden ve devralanın ad, soyad, T.C. kimlik numarası (veya vergi numarası) ile adresleri. Tüzel kişilerde unvan, MERSİS ve vergi numarası eksiksiz yazılmalıdır. Resmî kayıtlarla birebir örtüşmeyen bilgiler noter işlemlerinde redde sebep olur.

Devir Konusunun Tanımlanması

• Devredilen değer hiçbir yoruma yer bırakmayacak şekilde tanımlanır. Örneğin araç için plaka, marka, model, şasi numarası; taşınmaz için ada, parsel, cilt, sayfa; alacak için borçlunun adı, alacak miktarı ve dayanağı.

Bedel ve Ödeme Planı

• Toplam devir bedeli, ödeme şekli (nakden, havale, senet), varsa taksit vadeleri ve temerrüt hâlinde muacceliyet kaydı net olarak yazılır. “Peşin” ibaresi bile ödemenin hangi kanalla yapıldığını göstermelidir.

Teslim ve Devir Anı

• Mülkiyetin veya hakkın hangi tarihte, nerede ve nasıl karşı tarafa geçeceği belirlenmelidir. Araç devrinde anahtar teslimi, taşınmazda ise tapu tescil tarihi esas alınır.

Ayıba Karşı Tekeffül ve Garanti

• Devredenin gizli ayıplardan sorumlu olup olmayacağı, sorumluluğun süresi ve kapsamı açıkça düzenlenir. Yazılmadığı takdirde TBK m. 219 vd. hükümleri devreye girer ve tarafların beklentisine uymayabilir.

Cezai Şart (İsteğe Bağlı)

• Sözleşmeye aykırılık durumunda ödenecek tutar veya oran. Aşırı cezai şartın hâkim tarafından indirilebileceği unutulmamalıdır.

Devir Sözleşmesi Örnek Şablon ve Açıklamaları

Aşağıda 2026 yılına uygun boş bir şablon ile aynı şablona göre doldurulmuş bir çalışma örneği yer almaktadır. Örnek, 320.000 TL tutarındaki bir araç devri üzerinden kurgulanmıştır; her alanın neden gerekli olduğu yan notlarla açıklanmıştır. Bu devir sözleşmesi örnek, diğer devir türlerine de kolayca uyarlanabilir.

Doldurulabilir Şablon (Temiz)

DEVİR SÖZLEŞMESİ

Devreden:
Adı Soyadı: _________
T.C. Kimlik No: _________
Adresi: _________

Devralan:
Adı Soyadı: _________
T.C. Kimlik No: _________
Adresi: _________

Devir Konusu:
______________________________________________________
(Plaka / Ada-Parsel / Alacak bilgileri vb.)

Devir Bedeli: _________ TL
Ödeme Şekli: _________

Devir Tarihi ve Teslim: _________

Ayıba Karşı Tekeffül: _________

Cezai Şart (varsa): _________

İşbu sözleşme 2 nüsha olarak düzenlenmiş olup taraflarca okunarak imza altına alınmıştır.
Tarih: __/__/2026

Devreden (İmza)        Devralan (İmza)

Doldurulmuş Çalışma Örneği (Açıklamalı)

DEVİR SÖZLEŞMESİ

Devreden: Ahmet Yılmaz
T.C. Kimlik No: 12345678901
Adresi: Atatürk Mah. Çiçek Sk. No:5/3 Kadıköy/İstanbul
→ Not: Kimlik bilgileriniz resmî belgedekiyle birebir aynı olmalı; aksi hâlde noter işleminiz reddedilebilir.

Devralan: Betül Demir
T.C. Kimlik No: 98765432109
Adresi: Bahçelievler Mah. Gül Cd. No:12/7 Çankaya/Ankara

Devir Konusu:
34 AB 1234 plakalı, 2020 model, Opel Astra 1.6 Essentia, şasi no: W0L000051T1234567.
→ Trafik tescil kaydındaki bilgilerle harfiyen örtüştüğünden emin olun; tek hane hatası tescili engeller.

Devir Bedeli: 320.000 TL
Ödeme Şekli: 100.000 TL peşin banka havalesi; kalan 220.000 TL 15.07.2026 tarihinde havale ile.
→ Ödemenin nasıl ve ne zaman yapılacağı, ilerideki “ödedim/ödemedim” tartışmalarını önler.

Devir Tarihi ve Teslim: 18.06.2026 tarihinde araç Kadıköy Park Alanı’nda anahtar ve ruhsat ile birlikte teslim edilecektir.
→ Teslim yeri ve saatinin yazılması, hasar anındaki sorumluluğu belirler.

Ayıba Karşı Tekeffül: Devreden, gizli ayıplara karşı 6 ay süreyle sorumludur; açık ayıplardan sorumlu değildir.
→ Süre ve kapsam belirlenmezse TBK m. 223 devreye girer; bu da beklenmedik sonuçlar doğurabilir.

Cezai Şart: Ödemenin vadesinde yapılmaması hâlinde, kalan bedel üzerinden aylık %2 gecikme tazminatı uygulanır.

Tarih: 15.06.2026
Devreden (İmza)       Devralan (İmza)

[Word İndir] | [PDF İndir]

Sözleşme Hazırlarken En Sık Yapılan Hatalar ve Öneriler

Kullanıcıların kendi başına belge hazırlarken düştükleri tipik yanlışlar şunlardır:

• Kimlik bilgisi yanlışlıkları: T.C. kimlik numarasındaki tek rakam hatası, noterde redde veya tapu/trafik tescilinin yapılamamasına yol açar. Resmî belgeden mutlaka kontrol edin.
• Devir konusunun belirsiz olması: “Aracı devrediyorum” gibi ifadeler geçersizdir. Plaka, şasi, model gibi ayırt edici bilgileri eksiksiz yazın.
• Ödeme maddesinde muğlaklık: “Peşin” yerine banka kanalı ve dekont açıklaması gibi detayları eklemek, ödemenin ispatını güçlendirir.
• Noter onayı ihtiyacının atlanması: Taşınmaza ilişkin ön sözleşme noterde düzenleme şeklinde yapılmazsa hükümsüz olur. Araçta ise ek devir belgesini notere onaylatmak, imza inkârını önler.
• Destekleyici belgelerin eksik bırakılması: Ruhsat fotokopisi, tapu kaydı, imza sirküleri gibi evrakları sözleşmenin ekinde saklamak ileride büyük kolaylık sağlar.

Uzman görüşü: Mahkemeler, metindeki boşlukları genel kanun hükümleriyle doldurur. Açık ve anlaşılır maddeler, yorum ihtiyacını azaltarak hak kaybını önler.

Devir Sözleşmesi Yapmak Zorunlu Mudur?

Hayır, her tür devir için yazılı bir belge düzenlemek kanunen her zaman zorunlu değildir. Zorunluluk, devir konusuna göre şu şekilde şekillenir:

• Alacağın devri: TBK m. 184 gereği yazılı şekil geçerlilik şartıdır; sözlü anlaşma hüküm doğurmaz.
• Taşınır satışı: Şekil serbestîsi vardır, ancak ispat bakımından yazılı metin kritik önemdedir. Motorlu araç devrinde noter satışı zorunlu olsa da özel hukuk şartlarını içermez; tamamlayıcı belge yararlıdır.
• Taşınmaz satışı: Resmî senet şarttır (TMK m. 706). Ön sözleşme niteliğindeki metin ise noterde düzenleme şeklinde yapılmadığı sürece geçersizdir.
• Sözleşme devri: TBK m. 205 uyarınca yazılı şekil ve diğer tarafın rızası aranır.

Taraflar arasındaki anlaşmayı belgelemek ve olası uyuşmazlıkları engellemek için, her hâlde yazılı bir devir sözleşmesi hazırlanması kuvvetle önerilir.

Yasal Mevzuat Dayanakları

Devir işlemlerinin temelini oluşturan başlıca düzenlemeler:

• TBK m. 183‑194: Alacağın devri; yazılı şekil ve borçluya bildirim koşullarını içerir.
• TBK m. 205‑207: Sözleşmenin devri; tarafların onayı aranır.
• TBK m. 209 vd.: Taşınır satışına ilişkin genel hükümler.
• TMK m. 706, 1013 vd.: Taşınmaz mülkiyetinin devrinde resmî senet ve tescil şartı.
• Karayolları Trafik Yönetmeliği ve Noterlik Kanunu: Araç devirlerinde noter satışı ve tescil prosedürü.
• Tapu Kanunu: Tapu harçları ve işlem esasları.
• Damga Vergisi Kanunu: Sözleşmelerin damga vergisine tabi olma durumu.

2026 yılı itibarıyla parasal sınırlar ve oranlar yeniden değerleme oranında güncellenmiştir; işlem öncesinde güncel mevzuat kontrol edilmelidir.

Benzer Sözleşme Türleriyle Karşılaştırma

Devir sözleşmesi kapsam açısından en geniş belgedir; temlikname onun özel bir alt türüdür.

İmza Sonrası Yapılması Gereken İşlemler

Sözleşme imzalandıktan sonra atlanmaması gereken adımlar aşağıda sıralanmıştır. Geç kalındığında hak kaybı veya idari ceza riski ortaya çıkabilir.

Adım 1: Nüshaların Muhafaza Edilmesi

Belge en az iki nüsha olarak ıslak imzayla imzalanır. Her iki taraf da birer nüshayı güvenli bir yerde saklamalıdır; asıl belge delil niteliğindedir.

Adım 2: Gerekli Hâllerde Noter Onayı

• Taşınmaz devri sözleşmesi noterde düzenleme şeklinde yapılmadıysa tapu işlemine dayanak olamaz.
• Araç devrinde ek belgeyi aynı notere onaylatmak, imza inkârını önleyerek koruma sağlar (zorunlu değil, önerilir).

Adım 3: Resmî Tescil ve Bildirimler

• Araç: Noter satışından sonra 1 ay içinde trafik tescil şubesine gidilerek yeni malik adına tescil yaptırılmalıdır. Sürenin kaçırılması idari para cezasına yol açar. Tescil öncesinde zorunlu trafik sigortası ve muayenenin geçerli olması şarttır.
• Taşınmaz: Tapu müdürlüğünde resmî senet imzalanır ve tescil yapılır. Devir sözleşmesi tapuya şerh edilebilir.
• Alacak devri: Devir, borçluya noter aracılığıyla veya iadeli taahhütlü mektupla derhâl bildirilmelidir. Bildirilmezse borçlu eski alacaklıya ödeme yaparak borcundan kurtulur (TBK m. 186).
• Şirket hissesi devri: Ticaret siciline tescil ve ilan; ayrıca vergi dairesine 15 gün içinde bildirim zorunludur.

Adım 4: Vergisel Yükümlülükler

Damga vergisi, olası sermaye kazancı vergisi gibi yükümlülükleri işlem sırasında yatırdığınızdan emin olun.

2026 Yılı Güncel Noter ve Harç Ücretleri

2026 noter ve tapu harçları, 2025 sonunda açıklanan yeniden değerleme oranı (yaklaşık %122,93) doğrultusunda güncellenmiştir. Kesin tutar için işlem yapılacak noterliğin veya Gelir İdaresi Başkanlığı’nın resmî duyuruları esas alınmalıdır.

Noter Düzenleme Ücreti

• Tek tip devir sözleşmesi: 800 – 2.500 TL aralığında (sayfa sayısı ve işlemin niteliğine göre değişir).

Taşınmaz Devir Harcı

• Devir bedelinin binde 20’si oranında tapu harcı, alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı tahsil edilir.

Araç Satış Harcı

• Noterdeki işlem sırasında alınan harç yaklaşık 1.500 – 3.000 TL’dir.

Damga Vergisi

• Sözleşmede yazılı bedele ve belge türüne bağlıdır; 2026 tarifesi için güncel duyurular izlenmelidir.

Avukatsız Hazırlanabilir mi? Karar Kılavuzu

Kendi başınıza devir sözleşmesi hazırlayıp hazırlayamayacağınıza karar vermek için aşağıdaki ölçütleri kullanabilirsiniz.

Kendi başınıza hazırlayabileceğiniz durumlar:

• Devir konusu standart bir taşınır (düşük değerli eşya) veya küçük tutarlı basit bir alacak.
• Taraflar arasında güven ilişkisi yüksek, ihtilaf ihtimali düşük.
• Karmaşık cezai şart, uluslararası unsur veya fikrî mülkiyet devri yok.
• Bütün resmî bilgiler eksiksiz ve doğru.

Mutlaka bir avukata danışmanız gereken hâller:

• Taşınmaz devri, yüksek bedelli araç ya da şirket hissesi gibi önemli malvarlığı değerleri söz konusuysa.
• Miras payı veya sözleşme devri gibi çok taraflı, riskli işlemler yapılıyorsa.
• Ödeme planı karmaşıksa (yabancı para, senet, teminat mektubu vb.).
• Noter, tapu ve vergi prosedürlerinin kusursuz yürütülmesi gerekiyorsa.

Bu rehber genel bilgi niteliğindedir; nihai sorumluluk belgeyi kullanan kişiye aittir.

Sıkça Sorulan Sorular

Devir sözleşmesi nasıl yapılır?

Yazılı olarak hazırlanır, taraflarca imzalanır ve devir türüne göre noter onayı, tapu tescili veya borçluya bildirim gibi resmî işlemler tamamlanır. Şablon bölümündeki boş metni doldurarak başlayabilirsiniz.

Devir kontratı nedir?

Devir kontratı, devir sözleşmesi ile aynı hukukî anlamı taşıyan ve özellikle ticari işlemlerde tercih edilen bir terimdir. Her ikisi de devir amacı güden yazılı belgelerdir.

Miras payı devir sözleşmesi örneği nedir?

Miras payı devir sözleşmesi, bir mirasçının kendi payını başkasına devretmek için düzenlediği yazılı belgedir. Örnekte terekeye ait malvarlığı unsurları, devredilen pay oranı ve bedel mutlaka yer almalıdır.

Devir sözleşmesi noterde yapılmazsa ne olur?

Sonuç devir türüne bağlıdır. Alacak devrinde yazılı şekil yeterlidir, noter şart değildir. Ancak taşınmaz devrini konu alan bir sözleşme noterde düzenleme şeklinde yapılmamışsa geçersiz sayılır ve tapuda işlem yapılamaz.

Araç devrinde sadece noter satışı yeterli mi?

Noter satışı trafik tescilinde mülkiyetin geçirilmesi için yeterlidir; fakat ödeme planı, ayıp sorumluluğu ve teslim şartları gibi şahsî anlaşmaları kapsamaz. Ek bir devir sözleşmesi yapmak tarafların haklarını korur.

Sonuç

Elinizdeki devir sözleşmesi örnek, 2026 yılı itibarıyla ihtiyaç duyacağınız tüm temel unsurları barındırmaktadır. Yazılı bir devir belgesi, yalnızca yasal gereklilik olduğu için değil, ileride doğabilecek anlaşmazlıkları önlemek ve haklarınızı güvence altına almak için de önemlidir. Word ve PDF şablonlarını ücretsiz indirip hemen kullanmaya başlayabilirsiniz.