Kira Yenileme Sözleşmesi (2026 Güncel Şablon ve Hukuki Rehber)

Kira Yenileme Sözleşmesi Nedir?

Kira yenileme sözleşmesi, halihazırda devam eden bir kira ilişkisini aynı taraflar arasında, aynı taşınmaz için yeni bir döneme taşıyan yazılı belgedir. Sıfırdan bir kira bağı kurmaz; mevcut bağı güncelleyerek sürdürür. Kiracı değişmez, konut ya da işyeri aynıdır. Yenilenen yalnızca kira bedeli, artış oranı ve varsa özel şartlardır.

İlk kiralama sözleşmesiyle yenileme sözleşmesini karıştırmamak gerekir. İlki yepyeni bir hukuki ilişki doğururken, yenileme sözleşmesi süregelen ilişkiyi uzatır ve şartları günceller. Tahliye gündemde yoktur, kiraya veren yeni kiracı aramaz, kiracı yerinden olmaz. Bu belge genellikle kira döneminin bitimine yakın bir tarihte hazırlanır ve taraflar arasındaki belirsizlikleri ortadan kaldırır. Aynı zamanda, kanuni artış sınırına uyulduğunun ispatını sağlayarak ileride “biz böyle anlaşmamıştık” kavgalarını önleyen bir kalkandır. Görünüşte basit bir kâğıt gibi dursa da, özellikle yüksek enflasyonlu dönemlerde uyuşmazlığın önüne geçen temel belgedir.

Yasal Dayanak

Kira yenileme sözleşmesinin hukuki çerçevesini 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) çizer. Konut ve çatılı işyeri kiraları için özel koruma hükümleri getirilmiştir. Bu düzenlemeler, tarafların serbest iradesini kısmen sınırlayarak kiracıyı korumayı amaçlar.

TBK Madde 344 – Kira Artış Sınırı

TBK m. 344, konut ve çatılı işyeri kiralarında yeni dönem kira bedelinin belirlenmesinde tavan oran olarak tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) on iki aylık ortalama değişim oranını kabul eder. Taraflar bu sınırın üstünde anlaşmış olsa dahi fazla kısım geçersizdir. Kiracı, fazla ödediği bedelin iadesini talep edebilir. Uygulamada sık yaşanan bir senaryo: Kiraya veren, piyasa rayicinin çok altında kaldığını düşünerek TÜFE üzeri artış önerir; kiracı kabul eder, aylarca yeni bedeli öder. Ardından kiracı “fazla ödemişim” diyerek dava açar ve mahkeme aşan kısmın iadesine hükmeder. Bu nedenle, yenileme sözleşmesinde yazan artış oranının mutlaka o dönemde açıklanan son TÜFE ortalamasıyla karşılaştırılması gerekir.

TBK Madde 347 – Sözleşme Süresi ve Fesih Bildirimi

Belirli süreli kira sözleşmelerinde, kiracı sürenin bitiminden en az on beş gün önce yazılı bildirimde bulunmazsa sözleşme aynı şartlarla bir yıl uzamış sayılır. Kiraya veren ise, on yıllık uzama süresi dolmadıkça sadece süre bitimini gerekçe göstererek sözleşmeyi sona erdiremez. On yıllık sürenin sonunda sebepsiz fesih hakkı doğar; ancak bu hakkın kullanılması için fesih bildiriminin süre bitiminden en az üç ay önce yapılması şarttır. Kiraya verenin ihtiyaç (konut, işyeri) sebebiyle tahliye davası açma hakkı ise bu sürelerden bağımsızdır ve ayrıca değerlendirilir.

Beş Yılı Aşan Kiralarda Durum

Beş yılı dolduran kira ilişkilerinde kira tespit davası açma hakkı gündeme gelir. Bu noktada kira bedeli yalnızca TÜFE ile sınırlı kalmaz; hâkim, taşınmazın niteliğine, konumuna ve emsal kiralara bakarak hakkaniyete uygun bir bedel belirler. Bu yüzden beş yıl sonrası için hazırlanan yenileme sözleşmelerinde profesyonel destek almak, ileride açılabilecek tespit davalarına karşı önlem niteliği taşır.

Süre ve Bildirim Özeti

Aşağıdaki tablo, konut ve çatılı işyeri kiralarında kira dönemi sonunda yapılacak işlemler için kritik süreleri ve olası sonuçları gösterir.

Bildirimlerin yazılı ve tebliğ şerhli olması, ispat kolaylığı sağlar. “Tebliğ şerhli” ifadesi iadeli taahhütlü posta, noter kanalıyla tebligat veya elden imza karşılığı teslim anlamına gelir. Sözlü bildirimle veya sıradan bir WhatsApp yazışmasıyla süreleri kurtarmak mümkün değildir. Kiracının “ben çıkmak istediğimi söyledim” demesi, yazılı bildirim şartını yerine getirmediği sürece sözleşmeyi sona erdirmez.

Sözleşmenin Yapılış Adımları

Geçerli ve hukuken sonuç doğuracak bir kira yenileme sözleşmesi için şu adımları izleyin:

1. Yenileme iradesinin yazılı olarak iletilmesi – Sözlü anlaşmalar ileride ispat sorunu yaratır. Kiracının süre bitiminden en az 15 gün önce yazılı bildirimle yenileme isteğini karşı tarafa iletmesi, kiraya verenin ise yeni dönem teklifini yine yazılı olarak sunması gerekir. İdeal yöntem, noterden ihtarname ya da ıslak imzalı mektuptur.
2. Kira bedeli ve artış oranının müzakere edilmesi – Kiraya veren, yeni dönem kira artış teklifini sunar. Artış oranı, TÜFE on iki aylık ortalamasını aşmamalıdır. Taraflar bu tavanın altında kalmakta serbesttir. Anlaşma sağlanan oran ve net bedel mutlaka yazılı hale getirilmelidir.
3. Sözleşme metninin hazırlanması ve resmiyet kazandırılması – Anlaşılan şartlar doğrultusunda sözleşme kaleme alınır. Metinde tarafların açık kimlik bilgileri, taşınmazın tapu kaydına uygun adresi, yeni kira bedeli, artış oranı, yenileme süresi ve varsa özel şartlar eksiksiz yer almalıdır. Noter onayı belgeye resmiyet kazandırır ve delil gücünü artırır. Adi yazılı sözleşme de geçerlidir, ancak inkar halinde ispatı zorlaşır. e-Devlet kapısındaki “Kira Sözleşmesi Bildirimi” hizmeti kullanılarak belgenin elektronik ortama kaydedilmesi, hem Gelir İdaresi Başkanlığı nezdinde hem de taraflar arasında resmî bir iz oluşturur.
4. İmza ve nüsha paylaşımı – Sözleşme iki nüsha halinde çıktı alınır, ıslak imza ile imzalanır ve tarih yazılır. Her iki tarafa birer nüsha verilir. Teslim alan tarafın nüshaya “bir nüshasını elden aldım” notu düşmesi, ileride “bana ulaşmadı” iddiasını engeller.

Sıkça karşılaşılan bir hata: Taraflar anlaştıklarını düşünerek yazılı sözleşmeyi sonraya bırakır. Aradan haftalar geçer, kira ödenir ama imzalar atılmaz. Bu durumda yeni bedel konusunda uyuşmazlık çıkarsa ispat güçleşir. Bu yüzden anlaşma sağlanır sağlanmaz belgenin imzalanması esastır.

Sözleşmede Bulunması Gereken Unsurlar

Geçerli ve koruyucu bir kira yenileme sözleşmesinde aşağıdaki unsurların her biri açıkça yazılmalıdır. Eksik bilgiler ileride tebligat sorunlarına ve hak kayıplarına yol açabilir.

Kiraya Veren Bilgileri: Ad, soyad, T.C. kimlik numarası (veya vergi numarası), güncel tebligat adresi. Tüzel kişilerde unvan ve yetkili temsilci bilgisi de eklenir.

Kiracı Bilgileri: Ad, soyad, T.C. kimlik numarası, tebligata elverişli açık adres. Kiracının kira süresince oturacağı adresin doğru yazılması, ihtar ve tebligatların ulaşabilmesi için zorunludur.

Kiralanan Taşınmaz: Tapu kaydıyla birebir örtüşen tam adres (il, ilçe, mahalle, ada, parsel, bağımsız bölüm no). Taşınmazın niteliği (konut, işyeri, depo vb.) ve kullanım amacı da belirtilmelidir.

Yeni Kira Bedeli: Rakam ve yazı ile, net veya brüt olduğu açıkça yazılmalı, ödeme vadesi (örneğin “her ayın 1’i ile 3’ü arası”) ve hangi dönemi kapsadığı netleştirilmelidir.

Kira Artış Oranı: Yeni dönem için kararlaştırılan artış oranı yüzde olarak yazılır ve bu oranın TÜFE on iki aylık ortalamasına uygunluğu kontrol edilir. Sınırdan düşük ya da eşit olduğu teyit edilmelidir.

Yenileme Süresi: Sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihleri açıkça belirtilmeli, süre sonunda aynı koşulların tekrarlanıp tekrarlanmayacağına dair hüküm eklenmelidir.

Özel Şartlar: Depozito güncellemesi, ortak giderler, tadilat, alt kira yasağı, evcil hayvan bulundurma gibi tarafların mutabık kaldığı ek hükümler bu başlık altında sıralanır. Özel şartlar genel hükümlerle çelişiyorsa, hangisinin üstün olduğu da yazılmalıdır.

İmza ve Tarih: Her iki tarafın ad-soyad, imza ve tarih bölümü olmalı; birden fazla sayfa varsa her sayfanın paraflanması sahtecilik riskini azaltır.

Aşağıdaki mini kontrol listesi, belgenin eksiksiz olup olmadığını hızlıca gözden geçirmeye yardımcı olur.

Sözleşme Örneği ve Açıklamalar

Aşağıda, doldurulmuş bir kira yenileme sözleşmesi örneği yer almaktadır. Her maddeye ilişkin kısa açıklayıcı notlar, sözleşme metninin hemen altında verilmiştir. Boş doldurulabilir Word ve PDF şablonu ayrıca indirilebilir.

---

KİRA YENİLEME SÖZLEŞMESİ

1. TARAFLAR Kiraya Veren: Adnan YILMAZ, T.C. Kimlik No: 12345678901, Adres: Atatürk Mah. Çiçek Sok. No:5 D:3 Kadıköy/İSTANBUL Kiracı: Belgin KARA, T.C. Kimlik No: 23456789012, Adres: Kiralanan taşınmaz adresi (aşağıda belirtilmiştir) Açıklama: Tebligatların doğru adrese ulaşması için güncel adreslerin yazılması zorunludur.

2. KİRALANAN Taşınmaz Adresi: Osmanağa Mah. Rıhtım Cad. No:15 D:7 Kadıköy/İSTANBUL (Tapu kaydı: 15 ada, 3 parsel, 7 numaralı bağımsız bölüm) Niteliği: Konut (mesken) Açıklama: Adresin tapu kaydıyla birebir örtüşmesi, taşınmazın kimliklendirilmesini sağlar.

3. YENİ KİRA DÖNEMİ VE BEDELİ Önceki sözleşme 01.06.2025 başlangıç tarihli olup 31.05.2026’da sona ermiştir. Taraflar, 01.06.2026 – 31.05.2027 arası yeni kira dönemi için aşağıdaki koşullarda anlaşmışlardır. Aylık Net Kira Bedeli: 12.500 TL (on iki bin beş yüz Türk Lirası) Artış Oranı: 2026 Mayıs ayı itibarıyla açıklanan son TÜFE on iki aylık ortalaması %43,20’dir. Taraflar bu tavanın altında kalarak %40 artışta mutabık kalmışlardır. Açıklama: Artış oranının yasal sınıra uygunluğu mutlaka denetlenmeli, aşan kısım geçersiz sayılabileceğinden sözleşmeye üst sınırla uyumlu bir oran yazılmalıdır.

4. ÖDEME ŞEKLİ VE VADESİ Kira bedeli, her ayın 1’i ile 3’ü arasında kiraya verenin TR12 1234 5678 9012 3456 7890 12 numaralı IBAN hesabına “06-2026 Kira” açıklamasıyla ödenecektir. Açıklama: Banka aracılığıyla ödeme, ödemelerin belgelenmesini ve olası uyuşmazlıkta tartışmasız delil sunmayı sağlar.

5. ÖZEL ŞARTLAR

• Mevcut depozito bedeli, yeni kira bedelinin iki katı olan 25.000 TL’ye tamamlanacaktır. Eksik tutar 01.07.2026’ya kadar kiraya verene ödenir.
• Konutta evcil hayvan beslenmesine izin verilmiştir.
• Ortak alan giderleri kiracı tarafından ödenmeye devam eder. Açıklama: Özel şartlar genel kurallardan ayrılıyorsa mutlaka yazılı hale getirilmelidir; aksi takdirde ana sözleşmedeki genel hükümler geçerliliğini korur.

6. YÜRÜRLÜK VE İMZA İşbu yenileme sözleşmesi 01.06.2026’da yürürlüğe girer, 31.05.2027’de sona erer. İki nüsha düzenlenmiştir, taraflarca okunup anlaşılarak imzalanmıştır. Tarih: 25.05.2026

Kiraya Veren: _____________ (Adnan YILMAZ) Kiracı: _____________ (Belgin KARA)

---

Boş doldurulabilir şablonu Word (.docx) ve PDF olarak indirmek mümkündür.

Sözleşme Kişilerce Hazırlanabilir mi?

Evet, kira yenileme sözleşmesini taraflar kendi başlarına da hazırlayabilir. Özellikle sorunsuz ilerleyen, taraflar arasında güvenin tam olduğu ve sadece basit bir artışın yapıldığı durumlarda yukarıdaki şablon yeterlidir. Kira bedeli, artış oranı ve süre net biçimde yazıldığı sürece adi yazılı sözleşme geçerlidir.

Ancak aşağıdaki hallerde bir avukata danışılması kuvvetle önerilir:

• Kiraya verenin tahliye tehdidi veya ihtarname göndermiş olması,
• Kira bedelinde rayicin çok üstünde bir artış talep edilmesi,
• Geçmiş dönemlere ait ödenmemiş kira, aidat veya hasar alacakları bulunması,
• Sözleşmeye konut ihtiyacı, işyeri gereksinimi, tahliye taahhüdü gibi karmaşık hükümler eklenmek istenmesi,
• Kiracının aynı kişi olmasına rağmen taraflardan birinin kira ilişkisinin sona erdiğini iddia etmesi,
• Kira süresinin beş yılı aşması ve kira tespit davası riski doğması.

Basit bir karar kuralı: İlişki üç yılı geçmemişse, TÜFE’ye uygun standart bir artış yapılıyorsa ve ek bir ihtilaf yoksa şablon kullanılabilir. Süre beş yılı aştıysa veya taraflar arasında önceki dönemlerden kalan bir uyuşmazlık varsa, profesyonel destek alınmalıdır. Beş yılı dolduran kiralarda kiraya verenin kira tespit davası açma hakkı doğduğu için, yanlış kaleme alınan bir yenileme sözleşmesi ileride ciddi mali riskler yaratabilir.

Görevli ve Yetkili Mahkeme

Kira yenileme sözleşmesinden doğan uyuşmazlıklarda görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesi’dir. Yetkili mahkeme ise kiralanan taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Bu yetki kuralı kamu düzenine ilişkindir; taraflar sözleşmeyle başka bir mahkemeyi yetkili kılamaz.

Aşağıdaki tablo, sık karşılaşılan dava türlerine göre görevli mahkemeyi ve dikkat edilmesi gerekenleri özetler:

Yenileme döneminde taraflar anlaşamazsa öncelikle arabuluculuğa başvurmak zorunludur (2023’ten itibaren kira uyuşmazlıklarında dava şartı arabuluculuk). Arabuluculukta anlaşma sağlanamazsa dava yoluna gidilir. Bu süreç hakkında önceden bilgi sahibi olmak, yenileme sözleşmesi hazırlanırken olası riskleri daha iyi değerlendirmeyi sağlar.

Sıkça Karşılaşılan Hatalar

Uygulamada en sık yinelenen ve hak kaybına yol açan hatalar şöyle sıralanabilir:

• Yazılı bildirimi ihmal etmek: Kiracının süre bitiminden 15 gün önce bildirim yapmaması, sözleşmeyi otomatik olarak uzatır. “Çıkacağımı söylemiştim” beyanı tek başına yeterli değildir.
• Artış oranını TÜFE tavanının üstünde kararlaştırmak: Kanunun çizdiği sınır aşıldığında, aşan kısım geçersiz sayılır. Kiracı, yıllar sonra bile fazla ödemeleri geri talep edebilir. Kiraya veren için bu durum ciddi bir mali risk oluşturur.
• Sözlü anlaşmaya güvenmek: “Aramızda sorun olmaz” düşüncesi, ispat krizine davetiye çıkarır. Her türlü mutabakat yazılı hale getirilmelidir.
• Noter veya e-Devlet adımını atlamak: İmzalanan sözleşmenin ek bir resmî kaydı olmaması, inkar durumunda delil gücünü zayıflatır. Özellikle e-Devlet bildirimi, ücretsiz ve hızlı bir güvenlik katmanıdır.
• Eksik kimlik veya adres bilgileri: Yanlış ya da güncel olmayan adrese yapılan tebligatlar geçerli sayılabilir. Kiracının taşınmazda oturduğu adres ile nüfus kaydı farklı olabilir; her ikisini de kontrol etmek gerekir.
• Özel şartları yazmamak: Örneğin “evcil hayvan beslenebilir” denip yazıya dökülmezse, kiraya veren sonradan yasak koyabilir. Yapılan her sözlü esneme, kâğıda geçirilmedikçe hukuki koruma altında değildir.

Bu hatalar, görünüşte önemsiz gibi dursa da birkaç ay sonra ciddi uyuşmazlıklara dönüşebilir. Özellikle enflasyonun yüksek olduğu dönemlerde artış oranı konusunda yaşanan anlaşmazlıklar, basit bir yenilemeyi mahkemeye taşıyabilir.

Kira Yenileme Sözleşmesi e-Devlet Üzerinden Nasıl Yapılır?

Hayır, e-Devlet üzerinden bir sözleşme sıfırdan düzenlenmez; ancak mevcut veya yeni imzalanmış kira sözleşmesi kolayca bildirilir. “Kira Sözleşmesi Bildirimi” hizmeti, tarafların sözleşme bilgilerini sisteme kaydetmesini sağlar. Bu işlem sözleşmenin geçerliliğini etkilemez, fakat Gelir İdaresi Başkanlığı’na beyan görevi görmesi ve taraflar arasında resmî bir kayıt oluşturması bakımından önemlidir. Bildirim yapıldıktan sonra her iki taraf da sözleşme örneğini e-Devlet üzerinden görüntüleyebilir. Bu, ileride kaybolan ya da inkar edilen belgelere karşı ekstra bir güvencedir.

Adım adım e-Devlet kira bildirimi:

1. e-Devlet sistemine giriş yapılır.
2. Arama çubuğuna “Kira Sözleşmesi Bildirimi” yazılır.
3. Açılan ekranda kiraya veren veya kiracı sıfatıyla ilgili bilgiler doldurulur.
4. Sözleşme bilgileri (taraflar, taşınmaz, kira bedeli, süre) girilir.
5. Onaylandıktan sonra bildirim tamamlanır. Sistem otomatik olarak bir belge oluşturur.

Bu adım zorunlu olmasa da, vergi denetimleri ve olası ihtilaflarda önemli bir dayanak noktası olarak öne çıkar.

5 Yılı Geçen Kira İlişkisinde Yenileme Nasıl Yapılır?

Beş yılı aşan kira sözleşmelerinde artık yalnızca TÜFE sınırına bakılmaz. Kiraya veren, kira tespit davası açarak hâkimden emsal kira bedellerine ve taşınmazın özelliklerine göre yeni bir kira belirlemesini isteyebilir. Bu nedenle, beş yıl sonrası yenileme sözleşmeleri hazırlanırken:

• TÜFE tavanına uymak artık tek başına koruyucu değildir.
• Kiraya verenle kiracı arasında yapılan anlaşma, mahkemenin belirleyeceği bedelden düşük kalırsa kiraya veren tespit davası açabilir.
• Anlaşarak yenileme yapılsa bile, bu sözleşme tespit davasını engellemez; yalnızca mevcut mutabakatı gösterir.

Uzman bir avukattan görüş almak, bu aşamada tarafların menfaatini korur. Özellikle büyükşehirlerde rayiç kiraların TÜFE’nin çok üzerinde artması, yenileme görüşmelerini hassas hale getirir.

Sıkça Sorulan Sorular

Kira sözleşmesi her yıl yenilenmek zorunda mı?

Hayır, yazılı bir yenileme sözleşmesi yapmak zorunlu değildir. Sözleşme, kanun gereği kendiliğinden uzar. Fakat yeni dönem kira bedeli ve özel şartlar konusunda anlaşmazlık yaşanmaması için yazılı mutabakat imzalanması tarafların yararınadır. Yazılı belge olmadan kiraya verenin “şu kadar artışta anlaşmıştık” iddiasını ispatlaması neredeyse imkânsızdır.

Eski kiracıyla yeni bir ana kira sözleşmesi yapılabilir mi?

Evet, taraflar aynı kalsa da yepyeni bir kira sözleşmesi düzenlenebilir. Bu, özellikle kira bedelinin piyasa rayicine çekilmesi istendiğinde veya ilişki sıfırlanmak istendiğinde tercih edilir. Ancak mevcut kiracıyla yapılan yeni sözleşme de TBK m. 344’teki artış sınırına tabidir ve beş yılı aşan ilişkilerde kira tespit davası riskini ortadan kaldırmaz. Çoğu durumda yenileme sözleşmesi daha pratiktir.

Yenileme sözleşmesi yapılmazsa kira bedeli ne olur?

Yazılı yenileme yapılmaması, sözleşmenin sona erdiği anlamına gelmez. Kira ilişkisi kanun gereği bir yıl uzar. Yeni dönem kira bedeli konusunda anlaşma olmazsa, kiraya verenin talep edebileceği artış yine TÜFE tavanını geçemez. Anlaşmazlık halinde mahkeme devreye girer ve kira tespit davasıyla bedel belirlenir.

Hangi durumlarda noter onayı şarttır?

Noter onayı hiçbir kira yenileme sözleşmesi için yasal zorunluluk değildir. Adi yazılı sözleşme de geçerlidir. Ancak ispat gücünü artırmak, imza inkarını engellemek ve resmî bir tarih kaydı oluşturmak isteniyorsa noter onayı şiddetle tavsiye edilir. Özellikle yüksek bedelli kiralarda ve taraflar arasında güven sorunu varsa noter masrafı, ileride doğabilecek dava masraflarının yanında çok küçük kalır.

Kira Yenileme Sözleşmesi İmzalandıktan Sonra Ne Yapılmalıdır?

Yenileme sözleşmesi imzalandıktan sonra aşağıdaki adımların izlenmesi, hukuki güvenliği pekiştirir:

1. İmzalı nüshaları güvenli yerde saklayın. Her iki taraf da ıslak imzalı orijinal sözleşmeyi muhafaza etmeli, ayrıca dijital tarama ile yedeklemelidir.
2. e-Devlet bildirimini yapın. Zorunlu değildir ama resmî kayıt oluşturarak olası inkar durumlarında delil sağlar. Bu işlem ücretsizdir ve dakikalar içinde tamamlanır.
3. Noter onaylı nüshayı asıl belge gibi koruyun. Noterde düzenlenmişse bu nüsha sahtecilik iddialarına karşı en kuvvetli delildir.
4. Ödemeleri mutlaka banka kanalıyla yapın. Kira ödemelerinde açıklamaya dönem bilgisi (örneğin “Ocak 2027 kira”) ekleyin. Nakit ödemelerde tarihli ve imzalı makbuz alın. Elden ödenen kiraların ispatı zor olduğundan, mümkün olduğunca havale/EFT kullanın.
5. Adres değişikliğini yazılı bildirin. Taraflardan biri adres değiştirirse, yeni adresi karşı tarafa yazılı olarak iletmelidir. Aksi halde eski adrese yapılan tebligatlar geçerli sayılır.

İspat yükü genellikle kira bedelini ödediğini iddia eden kiracıdadır. Banka dekontları tartışmasız delil olduğu için, ödemelerin belgelendirilmesi her şeyden önce gelir.

Sonuç

Kira yenileme sözleşmesi, sanıldığının aksine ne çok karmaşık ne de hafife alınacak bir belgedir. TÜFE sınırına uyulduğu, yazılılık kuralına riayet edildiği ve mümkünse noter veya e-Devlet kaydıyla desteklendiği sürece, tarafları yıllar sonra çıkabilecek gereksiz uyuşmazlıklardan korur. Doğru hazırlanmış bir sayfa, “biz böyle anlaşmamıştık” tartışmasının önüne set çeker.

Uzun süreli kira ilişkilerinde her yenileme döneminde yazılı belgenin güncellenmesi alışkanlık haline getirilmelidir. On yıldır sorunsuz kiracınızla aranızda hiçbir kâğıt olmayabilir. Ancak on birinci yıl, kiraya verenin sebepsiz fesih hakkı doğduğu an, dosyada imzalı sözleşmelerin bulunmaması mahkemede işleri zorlaştırır. Elde yalnızca eski bir ana sözleşme ve banka dekontları kalır. Bu yüzden, güncel bir şablona sadık kalarak her yıl kısa da olsa bir yenileme belgesi imzalamak, en az kira kadar değerlidir.